Køberrådgivning

  • Gennemgang af købsaftalen
  • Gennemgang af ejendommens dokumenter
  • Tilstandsrapport, el- rapport + energimærke
  • Berigtigelse

+ meget mere.

Fast pris 6.500,-

Bliv kontaktet indenfor 1 time og hør, hvordan vi kan hjælpe dig

    Afspil videoen

    Med en køberrådgiver ved din side opnår du et trygt og bekymringsfrit boligkøb

    At købe en bolig kan være både spændende og stressende. Men du kan heldigvis lindre nogle af de typiske bekymringer ved at lære så meget som muligt om købsprocessen. Og det er dét, en køberrådgiver kan hjælpe dig med.

    En køberrådgiver hjælper dig med at navigere i de forskellige faser af et boligkøb, så du ender med at tage de valg, der er mest fordelagtige for dig. Køberrådgiveren er på købers side og varetager derfor alle dine interesser i alle aspekter af boligkøbet – lige fra besigtigelse af ejendommen til prisforhandling.

    Al ekspertviden samlet på ét sted

    Hos Komplet Køberrådgivning giver vi dig adgang til alle relevante eksperter samlet samme sted. Vores køberrådgivning dækker alle områder inden for boligteknik, boligforsikring og selve bolighandlen og klæder dig på fra top til tå, så du ikke får uventede overraskelser i din købsproces. Køberrådgivning er for dig, der ønsker at få den bedst mulige rådgivning, når du skal købe bolig.

    Vi tilbyder også

    Besigtigelse af ejendommen

    • Byggesagkyndig besigtigelse af boligen
    • Gennemgang af alle rapporter og noter
    • Vurdering af restlevetid og rapporter
    • Overslag af udbedringer og forbedringer

    + meget mere. Læs mere her.

    Fast pris 3.500,-

    Prisforhandling

    • Undgå at betale for meget for drømmehuset
    • Eksperterne står for prisforhandlingen
    • Dialog med sælgers ejendomsmægler
    • No cure no pay

    + meget mere. Læs mere her.

    10% af prisnedslag

    Sådan foregår køberrådgivning

    1. Forhandlingsfasen

    Når du har fundet den bolig, som opfylder alle dine ønsker og behov, tager vi en snak om, hvordan en rådgiver kan hjælpe dig med købet. I denne fase vil man typisk forhandle om prisen og foretage en byggesagkyndig besigtigelse af boligen.

    2. Godkendelse af handlen

    Når begge parter har underskrevet købsaftalen, går vi i gang med den juridiske gennemgang af købsaftalen og handlens dokumenter, hvorefter vi nedfælder vores bemærkninger i en skrivelse, som vi drøfter med dig på et telefonmøde.

    Der er typisk stipuleret fire eller fem hverdage i købsaftalen til forbeholdsperioden, før vi skal levere godkendelsesskrivelsen til mægler. Vi har derefter dialog med mægleren, indtil handlen bliver erklæret endelig (eller du evt. trækker dig fra handlen).

    3. Berigtigelse

    Når handlen er i hus, udarbejder og kontrollerer vi skøde og refusionsopgørelse. Det er også i denne fase, at du kan få rådgivning til at vælge din ejerskifteforsikring.

    Bliv kontaktet indenfor 1 time og hør, hvordan vi kan hjælpe dig

      Køberrådgivning: Hjælp til hvert et skridt på vejen mod drømmeboligen

      Står du over for den store og svære beslutning om at købe en bolig? Sælger har ejendomsmægleren på sit hold, og derfor bør du have en køberrådgiver på dit.

      En køberrådgiver repræsenterer udelukkende dig som køber, og det fulde fokus ligger derfor på at give dig de bedste vilkår i købsprocessen. Der følger mange beslutninger, praktiske og juridiske processer samt papirarbejde med i det at købe et hus. Og for mange kan det være en uoverskuelig opgave at påtage sig.

      I forbindelse med boligkøb skal du som regel igennem disse faser, som du kan læse mere om i vores guide til boligkøb:

      1. De første overvejelser og den indledende boligsøgning
      2. Undersøgelse af dine lånemuligheder hos din bank
      3. Boligsøgning ud fra dine opstillede kriterier
      4. Fremvisning af boliger, du er interesseret i
      5. Besigtigelse af en byggesagkyndig og prisforhandling
      6. Udarbejdelse af købsaftale mellem dig og sælger
      7. Berigtigelse af handlen i samarbejde med mægler

       

      Derfor kan det for de fleste boligkøbere være en god idé at alliere sig med en køberrådgiver. En, der hjælper dig både med forhandling og rådgivning om dit huskøb. Som din køberrådgiver står vi for at håndtere papirarbejdet for dig, så du forstår alt, hvad du skriver under på.

      Lad os hjælpe dig med alle aspekter af huskøbet

      Vores køberrådgivere er eksperter i boligkøb. Faktisk er vi et ekspertfællesskab for rådgivere inden for bolighandel, som kan hjælpe dig med alt, der vedrører køb af bolig. Vi dækker nemlig alle aspekter inden for rådgivning relateret til køb af bolig og boligrådgivning – både de byggetekniske, juridiske og økonomiske elementer.

      Vi sparer dig for at finde og vælge rådgivere forskellige steder og hjælper dig med at bevare overblikket. Hos os er køberrådgivning til huskøb samlet ét sted.

      Vi hjælper dig gennem ejendomshandlen fra A-Z, og det er derfor ikke nødvendigt at involvere en boligadvokat. Vi klarer det hele for dig. Vi erkender, at alle ikke kan være eksperter på alle områder, og derfor har vi samlet de førende eksperter på hver deres område for sammen at tilbyde Komplet Køberrådgivning.

      Få eksperterne til at gennemgå alle handlens dokumenter

      Nedenstående punkter er blot et udvalg af de punkter, du får med i vores komplette juridiske pakke.

      Forbehold- og godkendelsesskrivelse

      Vi laver forbeholds- og godkendelsesskrivelsen, når vi har set alle handlens dokumenter igennem. Forbeholds- og godkendelsesskrivelsen bliver lavet i samarbejde med dig.

      Refusionsopgørelse

      Refusionsopgørelsen er den endelige opgørelse mellem dig og sælger. Udarbejdelse af refusionsopgørelsen følger også med i din pakke.

      Gennemgang af købsaftalen

      Vi ser alle handlens dokumenter igennem og sikrer os, at alt lever op til gældende regler og krav, og at de indgåede aftaler er overholdt.

      Berigtelse

      Vi berigtiger handlen. Berigtigelsen omfatter tinglysning af skøde, tinglysning af sikkerhed til ejerforeningen, koordinering med bankerne af indfrielse/aflysning af lån, udarbejdelse af refusionsopgørelsen samt frigivelse af købesummen.

      Skadehjælp

      Det sker desværre, at der dukker skjulte skader op efter overtagelse af en ejendom. Når du er kunde hos os, har du eksperten gratis med dig, lige fra anmeldelsen skal skrives, til sagen er færdigbehandlet af forsikringsselskabet.

      Deadlines i handlen

      I købsaftalen er der en masse frister, som skal overholdes. Vi sørger for at holde hånd i hanke med, at disse frister bliver overholdt, samt at handlen afsluttes i sin helhed.

      Tinglysningsafgifter til staten er ikke inkluderet i prisen.

      Grundejerforening og vejlaug

      Såfremt ejendommen er medlem af en forening eller vejlaug, gennemgår vi også disse foreningsdokumenter.

      Gennemgang af ejendommens dokumenter

      Vi sikrer, at I er i besiddelse af alle handlens dokumenter, således at vi kan gennemgå dem.

      Skøde og tinglysning

      Vi udarbejder dit skøde og sørger for den efterfølgende tinglysningsproces, herunder også tinglysning af sikkerhedsstillelse til ejerforeningen.

      Tilstandsrapport og el-rapport

      Tilstandsrapporten og el-rapporten bliver gennemgået af vores forsikrings- og byggetekniske ekspert, som bl.a. rådgiver om faldgruber i relation til forsikringsdækning.

      Valg af ejerskifteforsikring

      Forsikringseksperten giver uvildig rådgivning om valg af ejerskifteforsikring, så du får den bedste forsikring til dit hus.

      Frigivelse af købesummen

      Vi sørger for, at restkøbesummen bliver frigivet rettidigt over for sælger.

      Hvorfor skal du vælge os som din køberrådgiver?

      Vi har været med på sidelinjen i utallige bolighandler, og vi tør derfor godt garantere, at vores køberrådgivere giver dig kompetent og professionel rådgivning. De ved, hvad du som køber bør være opmærksom på, så du opnår den handel, der er mest fordelagtig for dig.

      Vores kunders tryghed er vores førsteprioritet, og vores største rolle i en køberrådgivning er at assistere dig med viden og ekspertise, så du hele vejen igennem er bekendt med, hvad du i sidste ende skriver under på.

      Få køberrådgivning med i finansieringen af boligen

      Vi er skarpe og effektive, og derfor kan vi også tilbyde dig en god pris på en køberrådgivning. Og faktisk kan alle udgifter, man som boligkøber har til os, blive lagt ind i boligens finansiering, da det kategoriseres som køberomkostninger ligesom tinglysningsafgift, ejerskifteforsikringspræmie osv.

      Det vil sige, at du i et 30-årigt lån ikke kan mærke udgifterne til vores honorar.

      Med vores køberrådgivning ved du, hvad du går ind til

      Komplet Køberrådgivning blev grundlagt i 2017 af forsikringsekspert Søren Ahlgren Mortensen. Vores køberrådgivning er til for at gøre boligkøb nemt for dig. Derfor har vi samlet alle vores køberrådgivere inden for huskøb ét sted. De er alle klar til at varetage dine interesser i alle aspekter af et boligkøb.

      Vores køberrådgivning er til dig, der ønsker at få vejledning og rådgivning i købsprocessen. Vi arbejder udelukkende for at sikre dig som boligkøber de bedst mulige vilkår, når du skal købe bolig. Den relevante ekspertise omfatter blandt andet boligteknik, boligforsikring og selve bolighandlen. Vi har desuden Finanstilsynets tilladelser til at rådgive dig inden for alle disse aspekter af en bolighandel.

      Vælg mellem vores forskellige rådgivningspakker

      En køberrådgiver guider dig sikkert og trygt gennem hele processen af et boligkøb. Et boligkøb består af mange forskellige faser, og der kan opstå flere situationer, som du måtte ønske rådgivning til. For at gøre det overskueligt for dig har vi sammensat nogle rådgivningspakker.

      Vi ved godt, at alle forløb er individuelle, og skal tilpasses derefter. Derfor har vi forsøgt at konstruere vores rådgivningspakker, så de passer til tre forskellige dele af en købsproces.

      Vi kan blandt andet hjælpe dig med byggesagkyndig besigtigelse af den bolig, du er interesseret i, juridisk køberrådgivning og prisforhandling. Vi giver dig køberrådgivning til lige præcis det, du ønsker rådgivning til, og passer vores pakker ikke til din situation, sammensætter vi en ny pakke, der passer bedre til dine behov. Du kan desuden se en samlet oversigt over vores priser her.

      Spørgsmål og svar

      Hvad er en køberrådgiver?

      En køberrådgiver er en uvildig konsulent eller et team, som hjælper dig gennem processen, når du skal købe hus eller ejerlejlighed. Køberrådgiveren kan fx hjælpe med at besigtige boligen inden køb, prisforhandling, vejlede om forsikringer og sørge for, at alt det juridiske er på plads og 100 % i orden, inden du beslutter dig for at købe eller afgive et bud.

      Hvad koster en køberrådgiver?

      Prisen på en køberrådgiver afhænger af, hvad du har brug for rådgivning om. At købe bolig er en mangefacetteret proces, der omfatter en teknisk vurdering af boligen, en prisforhandling og håndtering af juridiske dokumenter. Som køber kan du få rådgivningspakker, hvor det hele er inkluderet, eller vælge præcis den rådgivning, du har brug for i den situation, du står i.

      Hvad koster køberrådgivning?

      Der findes mange forskellige trin i en købsproces, hvor du skal købe ny bolig, fritidshus eller ejerlejlighed. Prisen afhænger blandt andet af boligens størrelse og rådgivningens faglige fokus og omfang. Du har dog mulighed for at købe nogle komplette køberrådgivningspakker hos en uvildig køberrådgiver, hvor det hele er inkluderet til en fast pris.

      Er køberrådgivning nødvendigt?

      Køberrådgivning er som sådan ikke lovpligtigt eller strengt nødvendigt. Dog er det enormt værdifuldt at få en uvildig vurdering af dit boligkøb, da det kan ende med at spare dig for rigtigt mange penge i sidste ende. Det er forholdsvist få penge, det koster, for at du får sikkerhed for dit køb og din fremtidige økonomiske situation.

      Hvem kan være køberrådgiver?

      Da køberrådgivning er et begreb, der dækker over vidt nogle forskellige fagområder, kræver det et særligt sæt af kompetencer, der ofte findes hos forskellige fagpersoner. Nogle specialister har fokus på det byggetekniske, mens andre ved alt om det juridiske. En uvildig køberrådgiver har ofte alle disse kompetencer dækket i en relevant teamsammensætning, som giver dig stor sikkerhed for dit køb.

      Bliv kontaktet indenfor 1 time og hør, hvordan vi kan hjælpe dig