Her får du en komplet byggesagkyndig og forsikringsteknisk gennemgang af ejendommen inden du køber den, så du ikke køber drømmehuset med bind for øjnene.
Besigtigelse
Forsikringseksperten laver en fysisk besigtigelse af boligen.
Mundtlig gennemgang af tilstandsrapporten
Mundtlig gennemgang af K – anmærkningerne i tilstandsrapporten
Mundtlig gennemgang af betydning af noterne og besigtiget bygningsdele i tilstandsrapporten i forhold til forsikringsdækning.
Mundtlig gennemgang af bygningens samlede tilstand, i forhold til tilsvarende ejendommen af samme alder og vedligeholdesesstand
Vurdering af restlevetid på taget også i relation til forsikringen og hvad betyder levetiden angivet i tilstandsrapporten egentlig.
Vurdering af restlevetid på andre konstruktioner og hvad kan man forvente at få i erstatning, hvis der er skjulte fejl og mangler
Faresignaler i forhold til ejerskifteforsikringen og husforsikring i forhold til Ankenævnet for Forsikring praksis i forbindelse med skader
Økonomisk overblik over ejendommens udfordringer i relation til de anmærkede skader der fremgår og ikke fremgår af tilstandsrapporten.
Priser fra 3.250 kr. ring for konkret pris på dit hus
Med komplet juridisk ekspertrådgivning hjælper vi dig igennem ejendomshandlen fra A-Z, og du skal derfor ikke involvere en boligadvokat ved siden af. Vi klarer det hele for dig.
Juridisk rådgivning
Forbehold- og godkendelsesskrivelse Vi laver forbeholds- og godkendelsesskrivelsen, når vi har set alle handlens dokumenter igennem. Forholds- og godkendelsesskrivelsen bliver lavet i samarbejde med dig.
Gennemgang af købsaftalen. Vi gennemgår købsaftalen og den dertil hørende salgsopstilling.
Gennemgang af ejendommens dokumenter Vi sikrer at du er i besiddelse af alle handlens dokumenter, således vi kan gennemgå dem.
Ejer- og Grundejerforeninger Såfremt ejendommen er medlem af en forening, så gennemgår vi også foreningsdokumenterne.
Tilstandsrapport, el- rapport samt energimærke Ved køb af hus er disse 3 rapporter altafgørende for, at du ikke senere hen får ubehagelige overraskelser. Derfor vil vi nøje gennemgå disse 3 rapporter i samarbejde med vores forsikringsekspert.
Når ovennævnte er gennemgået vil vi herefter udarbejde vores forbeholdsskrivelse i samarbejde med dig.
Berigtigelse Vi berigtiger sagen. Berigtigelsen omfatter tinglysning af skøde, koordinering med bankerne omkring indfrielse/aflysning af lån, udarbejdelse af refusionsopgørelsen samt frigivelse af købesummen.
Skøde og tinglysning Vi udarbejder dit skøde samt sørge for den efterfølgende tinglysningsproces.
Refusionsopgørelse
Refusionsopgørelsen er den endelige opgørelse mellem dig og sælger. Udarbejdelse af refusionsopgørelsen følger også med i din pakke.
Frigivelse af købesummen Vi sørger for at restkøbesummen bliver frigivet rettidigt over for sælger.
Deadlines i handlen I købsaftalen er der en masse frister, som skal overholdes. Vi sørge for, at holde hånd og hanke med at disse frister bliver overholdt samt at handlen afsluttes i sin helhed.
Forsikringsrådgivning
Ekspertrådgivning om valg af ejerskifteforsikring og hus/sommerhusforsikring
Du har kun én chance for at vælge rigtigt, har du først valgt en ejerskifteforsikring, kan dette ikke laves om, når du har fået nøglen til ejendommen.
Vi læser din tilstandsrapporten og el-installationsrapporten igennem, fortæller, forklare og rådgiver omkring de ting som har betydning for en ejerskifteforsikring og husforsikring, ud fra det som fremgår af rapporterne.
Vi gennemgår det nævnte K-anmærkninger og noter, samt forklare hvilken betydning disse kan have og har for forsikringsdækningen.
Vi forklare den forsikringstekniske betydning af de forhold, som den bygningssagkyndige skriver han ikke havde adgang til.
Vi nærlæser alle forsikringstilbuddene og forklare forskellene på de fremsendte tilbud.
Du får vores samlede dæknings oversigt over alle de forskellige ejerskifteforsikringer, hvem er bedst i test.
Vi sammenligner tilbuddene både i forhold til dækningsomfang og priser.
Tjekker om der er indsat yderligere forbehold, som kan have negativ betydning for dækningsomfanget
Komplet Køberrådgivning ApS er landet eneste køberrådgiver som har tilladelse fra Finanstilsynet til at rådgive om forsikringsforhold i en ejendomshandel.
Skadehjælp
I denne pakken, følger der automatisk skadehjælp med i prisen, så du ikke står alene mod forsikringen.
Skadehjælp giver dig den mundtlige rådgivning, du har brug for i forbindelse med en skade på dit nye hus. Vores mundtlige rådgivning, hjælper dig lige fra anmeldelsen skal skrives, til sagen er færdigbehandlet af forsikringsselskabet.
Den dag du finder en skjult skade på dit nye hus, så skal du ikke fortvivle, vi er for dig.
Med denne skadehjælp, har du en forsikringsekspert lige ved hånden, fra den dag du har fået nøglen til dit nye hus og finder en skjult skade på dit hus. Det sikrer dig, at dialogen og skadesagen ikke kører af sporet og du ikke bliver snydt af forsikringsselskabet.
Skadehjælpen følger gratis med det første år, fra den dag du får nøglen.
Lad eksperterne forestå prisforhandlingen, så både sælger og sælgers ejendomsmægler får kamp til stregen og du ikke betaler for meget for drømmehuset.
Prisforhandling
Mange bryder sig ikke om, har ikke tid eller evner ikke at forhandle pris ved køb af deres drømmebolig. Der er alt for mange følelser involveret, og sælgers ejendomsmægler kan som professionel forhandler ofte læse dig som en åben bog. Du opnår derfor det optimale forhandlingsresultat ved at anvende din egen professionelle forhandler, som kan varetage dine økonomiske interesser i forhandlingen af pris og vilkår.
Vi står for forhandlingen og dialogen med sælgers ejendomsmægler og sørger herved for, at du opnår den bedst mulige købspris og optimale vilkår. Vi har mange års erfaring på sælgers side og kender derfor til de mange faldgruber, forhandlingsteknikker og muligheder i forhold til forhandling med sælgers ejendomsmægler.
Vi tager 10% i salær af det prisnedslag, som vi opnår i forhold til udbudsprisen. Hvis vi ikke opnår et afslag (det kan fx være, hvis der er flere købere til en ejendom), skal du ikke betale for den tid, vi har brugt på at forhandle pris. Det betyder også, at vi vil gøre alt, hvad vi kan, for at opnå den bedste pris for dig som køber og udelukkende varetager dine interesser i prisforhandlingen.
Prisforhandlingen er en selvstændig ydelse som kan købes.
Du kan også købe vores besigtigelsespakke, som passer perfekt til prisforhandlingen. Efter endt prisforhandling og besigtigelse og når købsaftalen er blevet underskrevet, med den rigtige pris og de bedste vilkår, så er du velkommen til, at tilkøbe vores komplette juridisk køberrådgivnings pakke.
Vi havde Søren med ude til besigtigelse af et hus, vi havde forelsket os i, og hold op hvor var tiden og pengene godt givet ud. Han er en utrolig rar og imødekommende mand, som man straks mærker er dybt professionel og har fuldstændig styr på, hvad han laver. Søren giver én en uvurderlig tryghed ved et huskøb, så man ved præcis, hvad man har med at gøre.
Komplet køberrådgivning har været helt uundværlige for os, da vi købte hus, og sikrede tryghed og overblik i hele den ret komplekse proces, som det også var. Søren Ahlgren Mortensen er, udover at være en meget flink mand, bare rigtig dygtig og ligefrem. Han styrede processen roligt og sikkert…
Vi har været super glade for Komplet Køberrådgivning – I forhold til selve køberrådgivningen (altså købsaftale mv), så må jeg sige, at Tue og Anna har leveret en super indsats – de har været grundige, fleksible og hjælpsomme, med alle vores spørgsmål. De punkter som de rejste var relevante og de blev rejst på en ordentlig måde, så forhandlingerne forløb godt.
Vi har netop købt hus – formentligt en af de største investeringer vi kommer til at lave i vores liv. Så er det altså betryggende at vide hvad det er man køber. Kompletkoeberraadgivning har også en dreven ejendomsmægler og juridisk kompetente medarbejdere så de dækker fint alle aspekter ved huskøbet og kan både besigtige, ordne papirarbejdet, hjælpe med forsikringer…
Komplet KøberrådgivningTM er for jer der ønsker eksperthjælp til alle relevante områder ved køb af bolig, så I ikke bliver snydt.
HVORFOR?
Boligkøb er en jungle at finde rundt i som forbruger. Træffes det forkert valg, vil det have store konsekvenser for økonomien fremover.
HVORDAN?
Frit valg på alle hylder. Vi tilbyder prisforhandling, gennemgang af ejendommen eller komplet juridisk rådgivning.
SÅDAN FUNGERER DET
Komplet KøberrådgivningTM er et ekspertfællesskab for rådgivere inden for bolighandel. Vi dækker alle aspekter indenfor byggerådgivning, ejerskifte- og husforsikringer, prisforhandling, bankforhandling, advokat, juridisk køberrådgivning, juridisk sagsbehandling, tinglysning, skødeskrivning og refusionsopgørelse. Vi er modstykket til den konventionelle måde at gennemføre en bolighandel på, hvor I skal finde og vælge rådgivere forskellige steder med forskellige interesser. Vi hjælper dig igennem ejendomshandlen fra A-Z, og du skal derfor ikke involvere en boligadvokat ved siden af. Vi klarer det hele for dig.
Alle kan ikke være eksperter på alle områder. Derfor har vi samlet de førende eksperter på hver deres område, for sammen, at tilbyde Komplet KøberrådgivningTM.
KONTAKT OS I DAG
Du er velkommen til at sende os en mail eller give os et kald, hvis du vil vide mere om hvad vi kan tilbyde.
Der er ingen dumme spørgsmål.
