Køberrådgivning

Kom sikkert gennem processen med en køberrådgiver

Komplet Køberrådgivning er et uafhængigt rådgivningsfirma, som tager med dig hele vejen på din boligkøbsrejse, og vi er der endda også bagefter i forhold til både forsikring og finansiering. Vi tilbyder at sikre dig i bolighandlen med en 360 graders behandling og vurdering af boligkøbet, hvor vi både skaber tryghed og er med til at spare dig tusindvis af kroner. Vi hjælper med køberrådgivning, byggesagkyndig besigtigelse, forsikringsrådgivning, rådgivning om boligfinansiering og prisforhandling. Kort sagt, så finder du her alt, hvad du har brug for i forbindelse med dit boligkøb.

Med en erfaren køberrådgiver ved din side opnår du et trygt og bekymringsfrit boligkøb

At købe en bolig kan være både spændende og stressende. Men du kan heldigvis lindre nogle af de typiske bekymringer ved at lære så meget som muligt om købsprocessen. Og det er dét, en køberrådgiver kan hjælpe dig med.

En køberrådgiver hjælper dig med at navigere i de forskellige faser af et boligkøb, så du ender med at tage de valg, der er mest fordelagtige for dig. Køberrådgiveren er på købers side og varetager derfor alle dine interesser i alle aspekter af boligkøbet – lige fra besigtigelse af ejendommen til prisforhandling.

Al ekspertviden samlet på ét sted

Hos Komplet Køberrådgivning giver vi dig adgang til alle relevante eksperter samlet samme sted. Vores køberrådgivning dækker alle områder inden for boligteknik, boligforsikring og selve bolighandlen og sikrer dig en grundig gennemgang, så du ikke får uventede overraskelser i din købsproces. Køberrådgivning ved huskøb er for dig, der ønsker at få den bedst mulige rådgivning, når du skal købe bolig. 

Vi tilbyder også

Besigtigelse af ejendommen

• Byggesagkyndig besigtigelse af boligen
• Gennemgang af alle rapporter og noter
• Vurdering af restlevetid og rapporter
• Overslag af udbedringer og forbedringer

+ meget mere Læs mere her.

Prisforhandling

• Undgå at betale for meget for drømmehuset
• Eksperterne står for prisforhandlingen
• Dialog med sælgers ejendomsmægler
• No cure, no pay

+ meget mere Læs mere her.

Sådan foregår køberrådgivning

1. Forhandlingsfasen

Når du har fundet den bolig, som opfylder alle dine ønsker og behov, tager vi en snak om, hvordan en rådgiver kan hjælpe dig med købet. I denne fase vil man typisk forhandle om prisen og foretage en byggesagkyndig besigtigelse af boligen.

2. Godkendelse af handlen

Når begge parter har underskrevet købsaftalen, går vi i gang med den juridiske gennemgang af købsaftalen og alle dokumenter for handlen, hvorefter vi nedfælder vores bemærkninger i en skrivelse, som vi drøfter med dig på et telefonmøde. Der er typisk stipuleret fire eller fem hverdage i købsaftalen til forbeholdsperioden, før vi skal levere godkendelsesskrivelsen til mægler. Vi har derefter dialog med mægleren, indtil handlen bliver erklæret endelig (eller du evt. trækker dig fra handlen).

3. Berigtigelse

Når handlen er i hus, udarbejder og kontrollerer vi skøde og refusionsopgørelse. Det er også i denne fase, at du kan få rådgivning til at vælge din ejerskifteforsikring.

Køberrådgivning: Hjælp til hvert et skridt på vejen mod drømmeboligen

Står du overfor den store og svære beslutning om at købe en bolig? Sælger har ejendomsmægleren på sit hold, og derfor bør du have en køberrådgiver på dit.

En køberrådgiver til boligkøb repræsenterer udelukkende dig som køber, og det fulde fokus ligger derfor på at give dig de bedste vilkår i købsprocessen. Der følger mange beslutninger, praktiske og juridiske processer samt papirarbejde med i det at købe et hus. Og for mange kan det være en uoverskuelig opgave at påtage sig. I forbindelse med dit boligkøb skal du som regel igennem disse faser, som du kan læse mere om i vores guide til boligkøb:

1. De første overvejelser og den indledende boligsøgning
2. Undersøgelse af dine lånemuligheder hos din bank
3. Boligsøgning ud fra dine opstillede kriterier
4. Fremvisning af boliger, du er interesseret i
5. Besigtigelse af en byggesagkyndig og prisforhandling
6. Udarbejdelse af købsaftale mellem dig og sælger
7. Berigtigelse af handlen i samarbejde med mægler

Derfor kan det for de fleste boligkøbere være en god idé at alliere sig med en køberrådgiver. En, der hjælper dig med både forhandling og rådgivning om huskøb. Som din partner til køberrådgivning står vi for at håndtere papirarbejdet for dig, så du forstår alt, hvad du skriver under på.

Lad os hjælpe dig med huskøbet fra start til slut

Vores køberrådgivere er eksperter i boligkøb. Faktisk er vi et ekspertfællesskab for rådgivere inden for bolighandel, som kan hjælpe dig med alt, der vedrører køb af bolig. Vi dækker nemlig alle aspekter inden for rådgivning relateret til køb af bolig – både de byggetekniske, juridiske og økonomiske elementer.

Vi sparer dig for at finde og vælge rådgivere forskellige steder og hjælper dig med at bevare overblikket. Hos os er køberrådgivning til huskøb samlet ét sted. Vi hjælper dig gennem ejendomshandlen fra A-Z, og det er derfor ikke nødvendigt at involvere en boligadvokat. Vi erkender, at alle ikke kan være eksperter på alle områder, og derfor har vi samlet de førende eksperter på hver deres område for sammen at tilbyde Komplet Køberrådgivning til dit boligkøb.

Få eksperterne til at gennemgå alle handlens dokumenter

Nedenstående er blot et udvalg af de punkter, du får med i vores komplette pakke med juridisk rådgivning.

Forbehold- og godkendelsesskrivelse

Vi laver forbeholds- og godkendelsesskrivelsen, når vi har set alle juridiske dokumenter for handlen igennem. Forbeholds- og godkendelsesskrivelsen bliver lavet i samarbejde med dig.

Refusionsopgørelse

Refusionsopgørelsen er den endelige opgørelse mellem dig og sælger. Udarbejdelse af refusionsopgørelsen følger også med i din køberrådgivning.

Gennemgang af købsaftalen

Vi ser alle relevante dokumenter for handlen igennem og sikrer os, at alt lever op til gældende regler og krav, og at de indgåede aftaler er overholdt.

Berigtigelse

Vi berigtiger handlen. Berigtigelsen omfatter tinglysning af skøde, tinglysning af sikkerhed til ejerforeningen, koordinering med bankerne af indfrielse/aflysning af lån, udarbejdelse af refusionsopgørelsen samt frigivelse af købesummen.

Skadehjælp

Det sker desværre, at der dukker skjulte skader op efter overtagelse af en ejendom. Når du er kunde hos os, har du eksperten gratis med dig, lige fra anmeldelsen skal skrives, til sagen er færdigbehandlet af forsikringsselskabet.

Deadlines i handlen

I købsaftalen er der en masse frister, som skal overholdes. Som en del af vores køberrådgivning sørger vi for at holde hånd i hanke med, at disse frister bliver overholdt, samt at handlen afsluttes i sin helhed.

Tinglysningsafgifter til staten er ikke inkluderet i prisen.

Grundejerforening og vejlaug

Såfremt ejendommen er medlem af en forening eller vejlaug, foretager vi også en grundig gennemgang af disse relevante dokumenter.

Gennemgang af ejendommens dokumenter

Vi sikrer, at I er i besiddelse af alle dokumenter for handlen, således at vi kan gennemgå dem.

Skøde og tinglysning

Vi udarbejder dit skøde og sørger for den efterfølgende tinglysningsproces, herunder også tinglysning af sikkerhedsstillelse til ejerforeningen.

Tilstandsrapport og el-rapport

Tilstandsrapporten og el-rapporten bliver gennemgået af vores forsikrings- og byggetekniske ekspert, som bl.a. rådgiver om faldgruber i relation til forsikringsdækning.

Valg af ejerskifteforsikring

Forsikringseksperten giver uvildig rådgivning om valg af ejerskifteforsikring, så du får den bedste forsikring til dit hus.

Frigivelse af købesummen

Vi sørger for, at restkøbesummen bliver frigivet rettidigt over for sælger.

Hvorfor skal du vælge os til rådgivning ved boligkøb?

Vi har været med på sidelinjen i utallige bolighandler, og vi tør derfor godt garantere, at vores køberrådgivere giver dig kompetent og professionel rådgivning. De ved, hvad du som køber bør være opmærksom på, så du opnår den handel, der er mest fordelagtig for dig.

Vores kunders tryghed er vores førsteprioritet, og vores største rolle i en boligrådgivning er at assistere dig med viden og ekspertise, så du hele vejen igennem er bekendt med, hvad du i sidste ende skriver under på.

Få køberrådgivning med i finansieringen af boligen

Vi er skarpe og effektive, og derfor kan vi også tilbyde dig en god pris på en køberrådgivning. Og faktisk kan alle udgifter, man som boligkøber har til os, som oftest blive lagt ind i boligens finansiering, da det kategoriseres som køberomkostninger ligesom tinglysningsafgift, ejerskifteforsikringspræmie osv.

Det vil sige, at du i et 30-årigt lån ikke kan mærke udgifterne til vores honorar.

Med vores køberrådgivning ved du, hvad du går ind til

Komplet Køberrådgivning blev grundlagt i 2017 af forsikringsekspert Søren Ahlgren Mortensen. Vores køberrådgivning er til for at gøre boligkøb nemt for dig. Derfor har vi samlet alle vores køberrådgivere inden for huskøb ét sted. De er alle klar til at varetage dine interesser i alle aspekter af et boligkøb.

Vores rådgivning ifm. boligkøb er til dig, der ønsker at få vejledning og sparring i købsprocessen. Vi arbejder udelukkende for at sikre dig som boligkøber de bedst mulige vilkår, når du skal købe bolig. Den relevante ekspertise omfatter blandt andet boligteknik, boligforsikring og selve bolighandlen. Vi har desuden Finanstilsynets tilladelser til at rådgive dig inden for alle disse aspekter af en bolighandel.

Vælg mellem vores forskellige pakker til køberrådgivning

En køberrådgiver guider dig sikkert og trygt gennem hele processen af et boligkøb. Et boligkøb består af mange forskellige faser, og der kan opstå flere situationer, som du måtte ønske rådgivning til. For at gøre det overskueligt for dig har vi sammensat nogle pakker inden for rådgivning ved boligkøb.

Vi ved godt, at alle forløb er individuelle og skal tilpasses derefter med køberrådgivning. Derfor har vi forsøgt at konstruere vores rådgivningspakker, så de passer til tre forskellige dele af en købsproces.

Vi kan blandt andet hjælpe dig med byggesagkyndig besigtigelse af den bolig, du er interesseret i, juridisk køberrådgivning og prisforhandling. Vi giver dig køberrådgivning til lige præcis det, du ønsker hjælp til, og passer vores pakker ikke til din situation, sammensætter vi en ny pakke, der passer bedre til dine behov. Du kan desuden se en samlet oversigt over vores priser her.

Spørgsmål og svar

Hvad er en køberrådgiver?

En køberrådgiver er en uvildig konsulent eller et team, som hjælper dig gennem processen, når du skal købe hus eller ejerlejlighed. Køberrådgiveren kan fx hjælpe med at besigtige boligen inden køb, prisforhandling, vejlede om forsikringer og sørge for, at alt det juridiske er på plads og 100 % i orden, inden du beslutter dig for at købe eller afgive et bud.

Hvad koster en køberrådgiver?

Prisen på en køberrådgiver afhænger af, hvad du har brug for rådgivning om. At købe bolig er en mangefacetteret proces, der omfatter en teknisk vurdering af boligen, en prisforhandling og håndtering af juridiske dokumenter. Som køber kan du få rådgivningspakker, hvor det hele er inkluderet, eller vælge præcis den køberrådgivning, du har brug for i den situation, du står i.

Hvad koster køberrådgivning?

Der findes mange forskellige trin i en købsproces, hvor du skal købe ny bolig, fritidshus eller ejerlejlighed. Prisen afhænger blandt andet af boligens størrelse og rådgivningens faglige fokus og omfang. Du har dog mulighed for at købe nogle komplette køberrådgivningspakker hos en uvildig køberrådgiver, hvor det hele er inkluderet til en fast pris.

Er køberrådgivning nødvendigt?

Køberrådgivning er som sådan ikke lovpligtigt eller strengt nødvendigt. Dog er det enormt værdifuldt at få uvildig køberrådgivning ifm. et boligkøb, da det kan ende med at spare dig for rigtigt mange penge i sidste ende. Det er forholdsvist få penge, det koster, for at du får juridisk rådgivning med sikkerhed for dit køb og din fremtidige økonomiske situation.

Hvem kan være køberrådgiver?

Da køberrådgivning er et begreb, der dækker over vidt nogle forskellige fagområder, kræver det et særligt sæt af kompetencer, der ofte findes hos forskellige fagpersoner. Nogle specialister har fokus på en byggeteknisk gennemgang, mens andre ved alt om juridisk rådgivning. En uvildig køberrådgiver har ofte alle disse kompetencer dækket i en relevant teamsammensætning, som giver dig stor sikkerhed for dit køb.