Ejerskifteforsikring
Undgå at vælge den forkerte ejerskifteforsikring til din drømmebolig.
Bliv kontaktet indenfor 1 time og hør hvordan vi kan hjælpe dig
3 fordele ved at bruge Kompletkøberrådgivning.dk
Forstå hver anmærkning og den økonomiske risiko det indebærer for dig
Forsikringsselskaberne ser forskelligt på de 32 hustyper, som tilstandsrapporten inddeler husene i, og de ser forskelligt på de anmærkninger, som er nævnt i tilstandsrapporterne.
Derfor får man som boligkøber forskellige tilbud, som ikke er til at gennemskue og sammenligne for den almindelige forbruger og for mange rådgivere.
Få rådgivning af førende eksperter indenfor området og forstå hver anmærkning i tilstandsrapporten.
Ofte kan en grå anmærkning være lige så alvorlig som rød
Som huskøber ved du godt i dag, at du skal kigge efter rød og sorte anmærkninger i jeres kommende boligs tilstandsrapport og have fokus på dem, men en lille note i en grå anmærkning kan være lige så alvorlig som en rød og sort anmærkning.
Denne anmærkning kan gøre at forsikringen laver forbehold for en potentiel skade og gør at din forsikring ikke dækker.
Undgå at miste potentiel erstatning
Mange forsikringskunder mister desværre deres erstatning, fordi de ikke får rådgivning om valg af ejerskifteforsikring og rådgivning om tilstandsrapportens betydning ved køb af fast ejendom.
Få korrekt rådgivning og dækning, så du undgår uventede økonomiske overraskelser ved køb af din drømmebolig.
Bliv kontaktet indenfor 1 time og hør hvordan vi kan hjælpe dig
Lad ikke nogen spørgsmål stå ubesvaret hen –
Vi hjælper dig med, at finde svaret om forsikring
Nedenstående spørgsmål, er blot nogle af de spørgsmål I som huskøbere står med, når I skal vælge jeres ejerskifteforsikring.
Hvad er en forskellen på standard og en udvidet ejerskifteforsikring?
– og er der stor dækningsmæssig forskel på ejerskifteforsikringer?
Skal vi vælge en 5 årige eller 10 årige ejerskifteforsikring?
– og skal husforsikring og ejerskifteforsikring, være i samme forsikringsselskab?
Hvilket selskab tilbyder den bedste ejerskifteforsikring?
– og tilbyder alle selskaber det samme, eller er der en forskel?
Hvad er et forsikringsagentur og hvad er garantiordningen?
– og hvor får jeg den bedste behandling, når skaden er sket?
Er den dyreste også den bedste, eller skal vi bare vælge den billigste?
– og kan det overhovedet betale sig, at bruge penge på en ejerskifteforsikring?
Har sælgers oplysninger i tilstandsrapporten, nogen betydning for forsikringen?
– og må selskaberne indsætte yderligere forbehold på forsikringen?
Hvad betyder gul og rød anmærkning i en tilstandsrapport for dækningen på forsikringen?
Hvad er en revision af tilstandsrapporten?
Spørgsmålene kan være mange og en ejerskifteforsikring koster rigtig mange penge. Derfor er det vigtigt at I ikke handler i blinde.
En ejerskifteforsikring koster typisk mellem 15.000,- og 40.000,- kroner, så et forkert valg, kan være rigtig mange penge ud af vinduet. Det forkerte valg, kan også udvikle sig til jeres værste mareridt, både økonomisk og menneskeligt, den dag du står med en større skade og virkelig har brug for hjælp.
At vælge den rigtige forsikring, kan være utrolig omstændeligt og tidskrævende. Vi hjælper jer igennem junglen, så I får den forsikring der passer til jer og jeres bolig.
Bedste ejerskifteforsikring i år 2025
Læs mere her
Stor test og guide til valg af ejerskifteforsikring
Hvad er en ejerskifteforsikring?
Når du står foran et af livets største køb – dit nye hjem – er det helt naturligt at føle både spænding og usikkerhed. For hvad nu, hvis der opdages skjulte fejl, du ikke kendte til? Her kommer ejerskifteforsikringen ind som dit sikkerhedsnet. I denne guide får du alt, du skal vide om, hvad en ejerskifteforsikring er, hvad den koster, dækker – og ikke mindst, hvordan du får professionel hjælp til at vælge den rigtige løsning.
Hvad dækker en ejerskifteforsikring?
En ejerskifteforsikring dækker skjulte skader ved boligen, som ikke er nævnt i tilstandsrapporten og elinstallationsrapporten. Den gælder typisk i op til 5 eller 10 år efter overtagelsen og kan sikre dig økonomisk, hvis der f.eks. opstår problemer med kloak under huset, tag eller fx elinstallationer.
Dækningen kan variere, men typisk omfatter den:
- Skjulte konstruktionsfejl
- Ulovlige installationer
- Skader i fundament eller tag
- Omkostninger til genhusning ved omfattende reparationer
Der findes også den udvidede ejerskifteforsikring, som giver endnu bredere beskyttelse – bl.a. mod forhold på grunden fx. ulovlige kloakledninger fra fundaments kant og frem til en kommunal tilslutning eller forurening, hvis du modtager et påbud fra miljømyndighederne på oprensning af grunden.
Hvad koster en ejerskifteforsikring?
Prisen på en ejerskifteforsikring afhænger af boligens alder, størrelse og stand. Som tommelfingerregel ligger standarddækningen typisk mellem 12.000 og 30.000 kr., mens en udvidet dækning kan koste mellem 30.000 kr. og 60.0000 kr. eller mere.
Det er vigtigt at se ud over prisen og vurdere dækningen. En billigere forsikring med lav dækningsgrad kan ende med at koste dig dyrt i sidste ende. Hos Komplet Køberrådgivning hjælper vi dig med at sammenligne tilbud, så du får mest mulig værdi for pengene.
Er ejerskifteforsikring lovpligtig?
Ejerskifteforsikring er ikke lovpligtig – men i praksis stærkt anbefalet. Når sælger tilbyder at betale halvdelen af en ejerskifteforsikring og udleverer tilstands- og el-rapport, fraskriver sælger sig det juridiske ansvar for skjulte skader. Du står derfor alene med eventuelle uforudsete udgifter.
Derfor vælger de fleste boligkøbere at tegne en ejerskifteforsikring som en nødvendighed – ikke blot en mulighed.
Hvem tegner ejerskifteforsikringen, og hvornår?
Ejerskifteforsikringen tegnes af køber, men typisk tilbyder sælger at dække halvdelen af præmien, på den billigste som sælger har fremlagt. Forsikringen skal tegnes inden overtagelsesdagen og senest inden for tilbuddets gyldighedsperioden
Du bør starte processen så tidligt som muligt. Rådfør dig med en køberrådgiver, så du kan vurdere behovet og dækningen i god tid.
Hvad er en udvidet ejerskifteforsikring?
En udvidet ejerskifteforsikring tilbyder en lidt bredere dækning. Udover forhold på grunden, kan enkelte også omfatte ulovlige bygningsindretninger
Er det pengene værd? Hvis du køber et hus med en større nylig renovering, kan en udvidet dækning være en rigtig god investering. Prisen er højere – men det samme er sikkerheden.
Typiske fejl – og hvordan du undgår dem
Alt for mange boligkøbere vælger forsikring uden rådgivning og ender med utilstrækkelig dækning. Her er de mest almindelige fejl:
- Valg af forsikring ud fra pris alene
- Manglende forståelse af vilkår og undtagelser
- Overskridelse af frist for tegning
- Undladelse af at overveje udvidet dækning
Vores råd: Tal med en køberrådgiver, før du skriver under. Det betaler sig.
Derfor er rådgivning afgørende
At vælge den rette ejerskifteforsikring kræver indsigt – og det får du ikke nødvendigvis af forsikringsselskabet selv. Med professionel hjælp fra Komplet Køberrådgivning får du:
- En objektiv vurdering af dine behov
- Gennemgang af vilkår, undtagelser og dækningsniveau
- Sammenligning af forsikringstilbud og de forskellige ejerskifteforsikringer
- Hjælp til at undgå faldgruber
Vi er 100% på din side – og vi ved, hvad vi skal kigge efter.
Kontakt vores forsikringsekspert
Få en uforpligtende snak med vores forsikringsekspert – Søren Ahlgren Mortensen