Tilstandsrapport på ejerlejligheder
Typisk udarbejdes der ikke en klassisk tilstandsrapport ved handel af ejerlejligheder, ligesom der oftest gør ved en bolighandel gældende en villa. Grunden til det er, at det er sælger, der skal betale for udarbejdelsen af tilstandsrapporten – men man kan ikke nøjes med at få lavet rapporten for den lejlighed, der skal sælges; det kræver nemlig, at der laves en omfattende tilstandsrapport for hele ejendommen. Og da der oftest betales for størrelsen af ejendommen i forbindelse med udarbejdelsen af en tilstandsrapport, vil det naturligvis blive alt for dyrt for en almindelig privat sælger.
Det betyder dermed, at det ikke er muligt at tegne en ejerskifteforsikring i forbindelse med køb af en ejerlejlighed, og at sælgeren derved har ansvaret for fejl og mangler i 10 år efter handlen. Dog er det i praksis ofte en enormt omstændelig og ressourcekrævende proces at holde den tidligere ejer ansvarlig i så lang tid efter overtagelsen af en ejerlejlighed.
