Købsaftale hus – Få gennemgang her

Hvornår træder købsaftalen i kraft?

Det er vigtigt at være opmærksom på, at en købsaftale reelt set ikke er en aftale, før den er underskrevet af både købe og sælger.

Indtil da er der blot tale om et købstilbud.

Tilbuddet kommer rent formelt fra dig som køber, men det er sælgers ansvar at udarbejde købsaftale, hvilket typisk vil blive gjort af dennes ejendomsmægler.

Når du har skrevet under på købsaftalen, har sælger otte dage til at få underskrevet aftalen, men er ikke forpligtet til at skrive under.

Så selvom du har sat din signatur på papiret, er du altså ikke sikker på, at boligen er din.

Der er endnu blot tale om et købstilbud.

I værste tilfælde kan du risikere, at sælgeren anvender din underskrevne boligaftale til at presse en anden, køber op i pris og sælge boligen til denne.

Det er derfor vigtigt at sørge for, at sælger underskriver købsaftalen hurtigst muligt, så din signatur ikke bliver brugt til at presse prisen i vejret.

Beskyt dig med juridisk gennemgang og et advokatforbehold

Når sælger har underskrevet købsaftalen, er aftalen i hus.

Sælgeren kan ikke annullere handlen, men du har som boligkøber stadig seks dages fortrydelsesret.

Du er dog forpligtet til at betale 1 % af den aftalte pris for boligen, hvis du bakker ud, så det kan hurtigt blive en rigtigt dyr fornøjelse.

Ved at få en juridisk gennemgang af købsaftalen inden du skriver under, sikrer du dig mod ubehagelige overraskelser i købsaftalen og vil ofte være i stand til at få forhandlet forbedrede vilkår på plads.

Den ejendomsmægler, der har udarbejdet salgsaftalen, står nemlig på sælgers side og vil forsøge at sikre denne et så fordelagtigt tilbud som muligt.

En professionel køberrådgiver vil varetage dine interesser og gennemgå købsaftalen, salgsopstillingen samt handlens øvrige dokumenter, der kan være svære at overskue som lægmand.

Din bedste garanti som køber får du gennem et advokatforbehold i købsaftalen.

Hvis der er indskrevet forbehold i købsaftalen, er advokatens godkendelse en forudsætning for aftalen.

Dvs. at din juridiske rådgiver, selv efter du har skrevet under på købsaftalen, har mulighed for at gøre indsigt mod købsaftalen.

På den måde slipper du for at skulle betale 1 % af købssummen, hvis du er kommet til at skrive under på en ufordelagtig købsaftale.

Derfor er købsaftale og advokatforbehold to ord, der bør stå ved siden af hinanden i enhver boligkøbers ordbog.

Få den bedst mulige købsaftale med professionel assistance

Inden for bolighandel snakker man ofte om sælgers eller købers marked alt efter udbud og efterspørgsel på boliger i de forskellige landsdele.

Det er dog ikke kun markedsmekanismerne og de økonomiske udsving, der afgør, hvem der står med de bedste kort på hånden i en forhandlingssituation.

Om du ender med en god handel, afhænger lige så meget af den rådgivning, som du får i løbet af processen.

På den ene side står sælgeren med ejendomsmægleren i ryggen. Ejendomsmæglere besidder stor erfaring med salg af boliger og udarbejdelse af købskontrakter.

Og da de bliver betalt af sælger, arbejder de for et så stort salg som muligt.

For at sælgeren ikke skal sidde inde med alle kortene på hånden i en forhandlingssituation, bør du derfor sørge for at få professionel, juridisk bistand.

Pengene vil hurtigt være givet godt ud. For de penge, du sparer ved selv at stå for hele købsprocessen, kan hurtigt blive brugt op, hvis du ender ud med en ufordelagtig købsaftale.

Hos Komplet Køberrådgivning har vi hjulpet mange boligkøbere med at gennemgå deres købsaftale og vi hjælper også gerne dig med købet af drømmeboligen – kontakt os uforpligtende for at høre mere om hvordan vi kan hjælpe dig.